尊龙凯时

3月1日，中指研究院宣布《2024年2月中指百城价钱指数报告》，披露了天下100个都会新建、二手住宅销售市场的房价数据。

凭证《报告》，2024年2月，天下100个都会新建住宅平均价钱为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点。自去年9月以来，百城新居价钱已一连6个月环比上涨。

与去年同期相比，百城新建住宅价钱上涨0.57%。

二手房价钱走势则有所差别。2024年2月，天下100个都会二手住宅平均价钱为15173元/平方米，环比下跌0.37%，已一连22个月环比下跌，跌幅较1月收窄0.19个百分点。同比跌幅为4.31%，较1月扩大0.35个百分点。

从涨跌都会个数来看，2024年2月，在百城新建住宅市场中，40个都会环比上涨，38个都会环比下跌，22个都会持平。

但在二手房市场，除三亚小幅上涨外，其余99个都会环比均下跌。

该机构指出，新建住宅方面，2月房企推盘起劲性缺乏，受部分都会优质改善项目入市发动，百城新建住宅价钱环比上涨。

二手住宅方面，市场体现平庸，但部分都会业主挂牌预期有所趋稳，发动百城二手住宅价钱环比跌幅收窄。但《报告》同时指出，本月近九成都会二手住宅价钱环比跌幅均有所收窄，这一起劲信号或批注市场正在逐步筑底企稳。

近期，随着都会房地产融资协调机制逐渐建设，项目融资“白名单”陆续出台。同时，一线都会和苏州等热门二线都会继续松绑楼市政策，5年期以上LPR也泛起下调。

中指研究院体现，天下“两会”将至，“两会”后供需两头政策或加大对楼市托底的力度。需求端，预计将以降本钱、降门槛等方法增进购房需求释放，其中一线都会或将继续渐进式调解楼市政策，焦点二线都会则有望周全作废限购、继续下调商贷首付比例及房贷利率。供应端，都会房地产融资协调机制加速落地收效，将对项目“保交付”及购房者信心的修复爆发起劲作用。加之3月份将进入古板楼市旺季，房企或将加大推盘力度。

该机构以为，在供需两头政策协同发力下，焦点都会“小阳春”行情预计将逐渐开启。