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2月春节月延续冷淡行情，一二线有热度的都会数目偏少，并且三四线返乡置业缺席，一定水平代表了目今的市场情绪
。只管节前广州、深圳、上海、北京等一二线都会轮替出台新政，可是由于购房者关于房价、收入、就业预期较弱，购房张望情绪浓重，政策刺激效果较有限，需要更强劲的政策支持
。2024年1-2月TOP100房企实现操盘口径销售金额4209.2亿元，同比降低48.8%，较上月累计同比降低14.6pct；权益口径销售金额为3220.3亿元，同比降低51.0%，较上月累计同比降低16.3pct
。从2月单月情形看，TOP100房企实现单月操盘口径销售金额1858.2亿元，同比降低60.0%，环比降低21.0%；权益口径销售金额1398.3亿元，同比降低63.0%，环比降低23.3%
。

1-2月各梯队房企销售额跌幅均在40%以上，TOP10和11-20房企由于上年基数相对较高跌幅更大
。从2024年1-2月操盘口径销售金额来看，跌幅最小的是TOP21-30房企，同比下降44.4%；TOP31-50房企排名第2，同比下降46.2%
。跌幅最大的是TOP11-20房企，同比下降54.5%
。从2024年1-2月权益口径销售金额来看，跌幅最小的是TOP51-100房企，同比下降47.4%；TOP31-50房企排名第2，同比下降49.1%
。跌幅最大的是TOP10房企，同比下降52.7%
。

比照2024年1-2月与去年同期，操盘口径销售的门槛均泛起下降，跌幅最小的是100强门槛
。详细看，10强门槛从241.7亿元下降至116.0亿元，同比下降52.0%；20强门槛从107.5亿元下降至54.3亿元，同比下降49.5%；30强门槛从62.4亿元下降至32.4亿元，同比下降48.1%；50强门槛从35.9亿元下降至18.2亿元，同比下降49.3%；100强门槛从11.3亿元下降至7.0亿元，同比下降38.1%
。

2月国央企和民企销售体现均缺乏预期，TOP40家房企仅1家实现同比正增，78%的企业跌幅在40%以上
。从2月单月操盘口径销售金额来看，保利生长最高为142.2亿元，其次为万科地产、绿城中国、华润置地、招商蛇口，划分实现销售金额132.1、130.8、83.9、82.6亿元
。从单月同比增速看，TOP40房企仅1家实现同比正增添，即国贸地产单月同比增添66.1%
。其次降幅较小的为邦泰集团-6.9%、伟星房产-9.9%、中建东孚-14.7%、绿城中国-27.2%
。从单月环比增速看，TOP40房企有13家实现环比正增
。其中宝能集团单月环比增速最高，增添667.6%，其次为中建壹品228.4%、伟星房产112.8%、邦泰集团50.5%、中国铁建49.5%
。